首先，本套房屋现有登记，即所有权登记和抵押登记，都是在你丈夫名下，现在有个债权人是银行，他有受偿权，在你处理本套房屋时首先应由其同意。在银行因你愿意帮债务人（你丈夫）还清贷款的情况下，同意你转让，而登记机关才可办理房屋转让手续。
所以，你应该有银行同意转让的证明、离婚协议、离婚证明、身份证明、产权证去登记机关办理房屋转移手续。
但有些地方会让解除抵押登记后再办理转移手续。最好问问当地的房地产登记中心。
签个离婚协议，写明房产的归属，双方签字认可
共同还贷，各取50%。如果一方放弃，另一方需支付给对方50%的房款。
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