土地使用证是针对土地的，拆迁补偿是针对房子的，最好让他先把手续办完整再买，不然风险还是很大的，公证处只能对你们的行为进行公证，证明你们当初所做的是本人的真实意思体现，不保证你得到拆迁补偿。
自建房有小产权证的，可以过户，没有小产权证，公证处公证有效，拆迁能领到补偿款，但是不如有证的补偿款多
