楼上渗水下来不处理怎么办

• 发生楼上漏水，楼下渗水首先应明确状态。

1. 证明不是自己人为的去损坏，如果真是这样，那就该自己来解决问题。

2. 查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。

3. 看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，管道质保为2年。如果房子漏水即非人为，又还在质保期内，开发商就得担起相应的责任。当然，如果是最顶楼住户，发生楼上漏水，必须是开发商或物业公司来进行维修的，并且费用也由对方承担

楼上渗水下来不处理，搜集证据，协商不成，到法院起诉，主张侵权赔偿。
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条　侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条　被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第四条　侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。
因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。
第十五条　承担侵权责任的方式主要有：
(一)停止侵害；
(二)排除妨碍；
(三)消除危险；
(四)返还财产；
(五)恢复原状；
(六)赔偿损失；
(七)赔礼道歉；
(八)消除影响、恢复名誉。
以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

两点
1点 楼上肯定 是肯定有问题了 这个必须处理 但现在并没造成损失 所以不用协商别的 让他家 找出问题的原由 看是水管漏水还是防水的问题 然后处理 做闭水试验 打压试验 这就是他家的事了 但必须处理好
2点 咱家拆的是隔断墙不是承重墙 是允许拆除的 所以这个没问题 因为这个属于房子的质量 正常的话 物业 或者地产商也不会承认拆了这个小墙会影响楼上的防水的
3点 这个事 是比较明眼的事 找物业 物业也不会推脱的 实在不行就找片警 这都是可以解决问题的 这件事 很简单 也很好处理 咱家不亏理 没问题

1. 其实从楼上漏水下来，楼上的人不配合处理的情况也是非常多的，一般来说有两种情况他们不配合的，要不就是怕配合你处理花他们的钱，要不就是怕麻烦。

2. 而房子漏水的原因一般也分为两种，要不就是水管漏水，要不就是防水层漏水。

3. 如果说楼上的邻居是因为怕协助你处理漏水问题而花钱的花，那就好办了，如果是水管漏水，那没办法只能老老实实修水管了，而且还要挖地板哦。如果是防水层的问题，就不需要挖地板，可以直接在楼上的邻居家里地板上涂CPC防漏剂，涂了就会渗透进去的，一般半天就可以干燥，一干燥就不会漏水了。

4. 如果你碰到的是一个怕麻烦，死不愿搭理别人的话，那就麻烦了。

告诉他，如果不解决，或者提出无理要求，就堵死他家下水管————楼上的下水管是在你家走入总管的，一旦堵死，他家将无法上厕所，不是万不得已使用的办法，先礼后兵，告知他，让他有所忌惮就乖乖配合就好了