租赁合同已签 但是太不合理 怎样可以作废？

1、你说的不合理到底是怎么一个情况？合同一旦签订，如果不是无效或者被撤销、解除的，一方是需要按照合同的约定履行其债务的，否则是需要承担违约责任的。
2、你们合同是否约定了合同解除的条件？如果约定了合同解除的条件，条件是否成熟，如果条件成熟了，合同即解除。
3、法律对于无效合同以及可以变更、撤销的合同作出了明确的规定，如合同无效的规定（如果存在以下的情况的，那么合同是无效的，或者有关的条款是无效的）：
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十三条 合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身伤害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
4、如果不存在以上第二、三点的情况，那么你看看是否存在可以变更、撤销的情况：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

如果有以上的情况，可以像法院或仲裁机构申请变更或者撤销。

5、如果不存在以上的情况的，那么就算有不合理的情况，这个合同是合法有效的，任何一方都需要按照合同的约定履行的，否则是需要承担违约责任的。你可以与对方商量一下，争取与对方协商一致，对合同作出变更或者解除合同。

有多不合理？可以去百度一下无效合同 和可撤销合同 如果符合的话可以去法院解决。如果不符合只能双方达成一致，约定解除。 都不行的话只能违约，然后承担违约责任。

如果你所谓的不太合理是有关显失公司、存在重大误解或是受胁迫而签订的，可以向法院请求撤销，如果是违反法律或行政法规的强制性规定，或是有损国家集体或第三人的利益等，该合同无效。现在你觉得不合理，可先与其协商，协商不成，权衡违约的利弊，再作决定。

可以协啇解决，协商不成可以诉状法院。