您好，我自己就是做二手房屋买卖的，你这个应该是属于签了合同了，如果您交了社保满了一年以上的话可以申请贷款先付个首付，签了合同以后如果不买却是要付违约金的，但是违约金只付给房东，中介公司明显的敲诈你了，因为你房子买了以后付的中介费也没有百分之五，我们这边签了合同如果违约了一般就是定金拿不回来
