1、对租赁合同约定由承租人代为缴纳房产税
的，可由承租人按合同租金或主管地税机
关核定的租金全额计算缴纳房产税；如租
金不包括房产税税款的，应由承担人依照
以下公式计算缴纳房产税：
应纳房产税税额
＝
支付出租人的房屋租金÷(1－12%)×12%
2、对个人按市场价格出租的居民住房，房产
税暂减按4%
的税率征收。
3、纳税单位和个人无租使用房产管理部门、
免税单位及
纳税单位的房产，应由使用
人代缴纳房产税。
房产税征收有两种：一是按原值征收，一种是按租金征收。
按自有房产的原值征收：原值的70%*1.2%计算缴纳；
按租金收入征收：用于居住的缴4%，用于经营的缴12%。如果月租金超过5000元的，还需要缴纳营业税5%（居住3％），附加税费在0.5%，同时还要带征个人所得税2%。
房产税应由房屋产权人(具有房产证)交纳,承租人只须交纳给出租方租金就可以了
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