目前成都市面上的商办和住宅项目主要有以下几点区别：
（1）产权年限：商办为40年，住宅70年（两者都是大产权，都能拿房本，可进行交易）；
（2）水电气：商办水电均为商用（少部分商办通燃气，大部分不通燃气），住宅水电气三通，且都是民用；
（3）首付比例：商办最低为5成，住宅项目限购区最低为3成（根据首二套不同，首付比例不同）；
（4）购买限制：商办不限购，成都住宅全面限购；
（5）地段：商办较为核心地段，住宅项目一般位置不太便利。
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