按照《婚姻法》的规定,为结婚购置的婚房或物品是属于夫妻共同财产的,由此产生的债务(如分期付款)也是属于夫妻共同债务。
这在现实中只有两种例外:一、是否你的房产证是婚前获得,信磨如果是的话,则无疑是属于你个人财产的;滑御斗如果是婚后获得的话,无论是否只有你一个人的名字都属于共同财产。二、你们结婚前是否进行过财产公证,如果进行过的话,那么公证时归属个人的财产在离婚后一般也是属拆野于个人财产。
希望解答了你的疑问。
1、冲逗雹婚前我父母出钱付的首付,房产证在我的名下。
答:根据新婚姻法法规定:婚前一个人名义购置的财产,为个人财产。你的房产属于婚前父母出资购置的,是你的个人财产,离婚后由你取回首付款。
2、按揭是我在付。
答:在婚前你偿还的贷款,是你个人财产。你可以通过银行打印出你还款的日期及钱数、还款卡住有人信息,证明是在婚前个人个人偿还。离婚后偿还贷款的前额单独抛出归你所有。
但是婚后偿还的贷款,视为夫妻共有债务,无论是谁单独偿还,均视为夫妻共有财产。
3、离婚后怎么分。
答:假如有一天你们分开了,那么按照以上,你取回你首付款+你个人负的贷款。剩下的是你们婚后共同偿还的,由你们夫妻平分。
例:假如你首付为5W,贷款15W。你换了1W贷款。剩下由你们夫妻共同偿还。
5W首付+1W贷款还款额。归你个人所有。剩散帆下房产包括增值的部分你们夫妻指山共同平分。
根据婚姻法及新的婚姻法解释四。
第一,婚前购房,敏橡瞎房子在你的名下,产权应该归你。
第二,婚后按如凯揭的部分,即使是你在付按揭款,因为婚后的工资等属于夫妻共同财产,那么这部分不能单方面判断归谁。
第三,如果离婚,房子桥空仍归你,但婚后房产增值的部分属于共同,离婚时应该适当分给对方。
婚前出的钱归你,婚后出的钱要你们夫妻两分。