买房合同上写了夫妻双方的名字,公积金可以用男方的公积金贷款吗?女方没有公积金,

2024-11-27 22:08:35
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回答1:

  可以的。
  以男方为主贷就可以的。不影响男方的贷款额度。如果女方有收入证明,还有利于贷款的额度的。
  因为女方和男方的工资加起来,增加了总收入。还款能力就增加了。因此贷款额度会相对增加的。第4条就是我说的情况。
 
  宁波的要根据宁波的之呢过测具体分析的。 下面是你宁波的政策:
  贷款额度、期限
  在最高贷款额度及可贷额度以内,公积金中心按照下列规定,确定借款人的具体贷款额度。
  1、现行住房公积金贷款最高额度60万元/户。
  2、可贷额度=缴存基数×40%× 12 个月×贷款(计算)期限。
  (1)贷款额度测算时,借款人离法定退休年龄不到20年的,可适当放宽贷款计算年限,最长不超过5年,同时须符合贷款期限的规定;
  (2)借款人及参与计算贷款额度人员,应分别按各自公积金贷款额度测算,最后合并计算贷款额度;
  (3)共同借款人(仅限于配偶、父母、子女)贷款额度测算时,贷款期限超过主借款人贷款期限的,按主借款人贷款期限;低于主借款人贷款期限的,按共同借款人实际贷款期限;
  (4)共同借款人本市行政区域以内缴存住房公积金,在贷款额度测算时,可合并计算。
  3、住房公积金贷款成数,购买商品房的,首套房不高于总房款的70%,第二套房不高于房总款的40%;购买经济适用房的,不高于总房款的80%。
  4、借款人每月偿还贷款本息金额,最高不能超过申请贷款时住房公积金缴存基数的60%,共同借款人可以合并计算还款金额。
  贷款期限:最长不超过 20 年且不超过土地剩余的国家规定使用年限;在规定的住房贷款期限内,贷款期限最长为借款人办理贷款时至法定退休年龄的工作年限。

回答2:

可以用男方的贷,我当初还是男方的名字,女方公积金贷的款,贷款的话额度当然有影响,以后要是再想用要减去已经用过的贷款额度,具体可以电话当地的公积金中心。

回答3:

如果用女方的公积金进行贷款,那产权人就一定要有女方的名字。如果是夫妻关系的话,产权人也可以选择加上男方的名字。

回答4:

公积金只能用男方的公积金贷款,男方的贷款额度是否会受到影响和女方没交公积金不相干,至于男方的贷款额度那要看你是买多少价值的房产来定的