杭州小学学区房1元起拍，这个金额的定义依据是什么？

这个金额能有什么依据？无非是为了制造一个噱头，吸引更多的人来关注这件事，也就能吸引更多的人来拍卖这套房子。关注度高了，这套房子的价格只会蹭蹭的往上涨，这只是拍卖方的营销手段而已。

一元钱起拍的价格，吸引了无数人来看房，光一天的人流量就有上万。可想而知，这套房子最终的成交价格并不低，而且光保证金也要20万。很可能最后他卖出的价格比市场价还要高，这就是商人的狡猾所在。而且最后还要向拍卖平台支付佣金，所以说最后得利的只会是房主和拍卖平台，劝各位还是清醒谨慎一点吧。

根据阿里拍卖页面显示，这套房源位于3楼（共有7层），属于同类型房源的黄金楼层。建筑面积为80.21m²，三室一厅一卫的户型，1995年建成，是标准的“老破大”学区房。虽然房龄有25岁，但因靠近学军小学，拥有得天独厚的地理位置，这个小区的房价一直居高不下。

值得注意的是，该套房源的出让主体是浙江省直房地产服务有限公司，且是个人委托，也就是说这套房源实打实的个人住宅。该套房源凡具备完全民事行为能力的自然人均可竞买，可选择一次性付款或按揭。

成交后要支付成交价1.8%的佣金，以成交价500万元为例，佣金大概为9万元；若是按揭客户，则还需另外支付1000元的服务费。

作为拍卖方，他有权决定拍卖的底价。不需要提供什么依据。无论是一元还是1000万都可以。

没有什么依据，纯粹是为了炒作，让更多的人知道这个房子能够卖给一个更好的价钱。

这个金额的定义没有什么依据，只是为了这个学区房的炒作而已，营造噱头。

无非是为了制造一个噱头，吸引更多的人来关注这件事，也就能吸引更多的人来拍卖这套房子。关注度高了，这套房子的价格只会蹭蹭的往上涨，这只是拍卖方的营销手段而已。