可胜诉。因为国家规定，办理住房产权过户，是房产证过户，和所属土地使用权一起过户。你的情况，住房已经过户完毕，卖家有义务无条件配合过户土地证。你可以在对方不配合过户时，起诉对方，胜诉后，可申请单方过户土地证。
