二手房房主持有的是国有土地使用证，过户给我的也是国有土地使用证吗？

您好，按照有关规定，二手房上市交易房地产证和土地证齐全方可交易。如两证齐全，你买了之后先办理房产过户，之后带过户后的房产证、公司土地证、您与公司签定的买卖契约，您的身份证到国土局窗口办理土地证过户手续。土地证过户费用，根据二手房的类型（即商品房、房改房等）；土地面积；所在位置；土地使用权类型（出让、划拨）收取。因未见到您的土地证，无法估算。请谅解。 房地产证转让必须出具原房产证和土地证，权利主体需一致。 有两种情况： 1、集体土地使用证：国家规定集体土地上房屋禁止转让。 2、国有土地使用证： （1）土地性质为出让的，过户时，需提交以下材料： 1、房产证 2、国有土地使用证 3、法人资格证明书、委托书 4、受让方身份证、户口簿 5、房产图 6、房地产买卖契约 7、完税凭证 费用： 1、交易服务费6元平方米（居住） 2、产权登记费：80元 3、契税：评估价的2% （2）土地性质为划拨的：除提交上述材料外，土地性质为划拨的，过户时按照国务院的规定，需报政府审批。

土地使用证是国有，过户完办理的新证是不动产权证，等同于国有土地证+房产证两个证合成一个

没有土地证了，现在都是不动产证

现在去房管局办理房屋产权过户
已经没有国有土地使用证了
现在两证合一
把房产证和土地证合并
叫不动产权证

可以更名，最好办理更名。
如果不更名影响是，如果住房拆迁，没有土地使用证，而原房主有，那么原房主可以凭那个分享装拆迁安置补偿，比如，可以得到100万安置费，没有土地证，自己可能只能得到50万。
没有土地证，住房手续不齐全，想办理抵押，银行不受理，
没有土地证，想卖掉住房，明白的买家，是不会去买的。