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土地征地拆迁补偿是不是拆一还一，是不是先补后拆啊？当地拆迁方竟然先拆了，什么都没谈呢？合法吗？

2024-12-18 21:07:47

推荐回答（3个）

回答1：

一般来说是拆一还一的，也是先补偿后拆迁的，但是就目前的这种情况来看，明显是违法行为，当然在现实生活中许多拆迁方的拆迁程序都不合法，也没有明确的拆迁协议，这就大大的对老百姓的利益产生了一定的威胁，如果老百姓不及时的发现，可能就陷入了他们的圈套，利益有所损失，所以对此来讲，老百姓也只有及时的发现问题才能够确保利益如果百姓对于补偿或是拆迁序程有疑问的请及时的咨询拆迁律师帮助您解决问题北京西站附近凯诺律师事务所不错贾启华律师专门做征地拆迁的十八年了

回答2：

第一，关于补偿方面，先补偿后拆迁，不得低于拆一还一，这是法律规定基本原则。
第二，在关于补偿方面，没有协商一致，且没有签订补偿协议的情况，强拆是否合法，要根据具体情况分析。根据法律规定，如果征收合法（包含审批程序、实施程序）、被拆迁人在法定的期限内既不起诉也不提起行政复议，那么在期限之后，由法定的实施主体（市县一级的人们政府）申请人民法院强制拆除。如果违反上述规定，直接实施强拆，那么属于违法行为。
第三，可以私联本律师。

回答3：

是不是拆一还一，不一定，要看具体的征地拆迁政策，但应该先补后拆。就你介绍的情况看，很可能存在违法行为。