选择大社区还是小社区？看看这个就知道！

对于那些有计划买房的人而言，在选择买房之前的考察中，不可避免地会面临这样一个问题：是选择大社区还是小社区呢？其实，不管是大社区还是小社区都有各自的优势和劣势，买房者应该根据自身需求作出选择。下面就让我们一起来具体了解双方的优劣势吧！

一、小社区的优势：

1．小社区人少，社区生活和谐

由于小社区的建筑面积小，因此所能容纳的业主较少，业主之间的邻里关系比较简单，邻里辨识度高。社区内业主的熟悉度高也就更方便管理，社区生活更加和谐。

2．建设工程周期短，保障了户主的生活质量

小社区的工程周期短，户主不需要经历长时间的等待过程，而且户主能在同一时间段内交房，减少了装修带来的干扰，没有二三期的后续开发，也保障了户主的生活质量。

3．基础设施的配套人均占有率高

由于小社区的业主少，每家能享受到配套基础设施的机会更多，大大提高了居住体验。

二、小社区的劣势：

1．内部活动区域小

小社区由于可开发面积较小，大部分都需要用来建造住房，而相应的绿化面积就会受到缩减，如果想在社区内散步或者跑步锻炼，通常没有足够的室外区域来活动。

2．配套不完善

小社区的配套相对较少，更多依靠周边其他小区或者街道的配套，如果是在不成熟的城市区域内，这种缺点会被放大，而如果是成熟的城市区域内，生活比较便利但相应的价格较高。

三、大社区的优势：

1．开发商更有经济实力，业主承担风险小

能开发大规模楼盘的开发商一般具有更好的经济实力，在资金实力和责任心的保障下，发生烂尾的情况比较少，业主承担的风险小，购买时更放心。

2．配套相对完善

一方面，大社区需要靠提高自身的配套设施的完善程度来增强竞争力，吸引更多的人购房；另一方面，大社区周边的市政设施会随着居住人数的增加而不断完善。

四、大社区的劣势：

1．建造周期长

大社区建造周期长，户主需要忍受从购买到入住的漫长等待过程，而且前期交房的户主可能还会因为后期建设施工而受到影响，上下班出行过程中会受到施工噪音和粉尘的影响。

2．人员复杂

大社区人口更多，人员构成环境更加复杂，彼此之间的辨别度不高，熟悉度不高，也不方便管理。

3．位置较远

一般价位比较合适的大社区距离市区有一段距离，甚至分布于更远的郊区，这导致购房者上下班成为问题。

在买房时，是选择大社区还是选择小社区完全看个人的需求和喜好，大社区有大社区的好，小社区也有小社区的好，两者各有利弊。看重人际关系和睦的可以选择邻里生活和谐的小社区，而更在意生活质量的可以选择配套设施完善的大社区。

总之，上述的大小社区的优劣希望能在大家考虑买房时起到一点帮助。

（以上回答发布于2018-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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