就是现在你购买的这个物业是银行抵押的物业，必须是卖方还款涂销解押才能交易过户的。这句活的意思是在你买这个物业的时候卖方已将这个情况告知买方，你是在知道的情况下买的。
这里面有个问题要提醒注意:
1、卖方在签认购书后90个工作日才办理抵押涂销，还不是办妥，这个时间非常久，正常情况下办理涂销15个工作日已可以。
2、看看需要的定金是多少？条款约定如果在涂销期间 买方提出退定的，属于买家违约，没有得退定的。
3、其实在售的物业是银行抵押物，并非 不可，只是需要落实清晰这个涂销手续时间是否合理，以及卖方的实力和信用度如何，是否会出现一房多卖，收个10多个客人的定金，就跑掉的风险。
应该是，物业抵押
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