离婚协议中房子所有权的归属约定有用吗

只要离婚协议是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容本身不违法，这样的协议就是合法有效的。
《合同法》；
第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终
止民事权利义务关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规弊余定。
第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。
第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。
第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。
第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。
第七条当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊薯枣重社会公德，不得
扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。
第八条依法成立的合同，对当事租手滚人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。

1、夫妻协议离婚的可以自由对双方财产进行分配。
2、但离婚协议中对财产归属的约定是基迅胡困于双方做轮离婚的目的进行，且要满足离婚的登记的要件才发挥作用，故需要离婚后该协议才有效力。
3、如果离婚协议签订后，双方反悔，具不办理离婚登记，则不产生所有权变亩念动效力。