1、分为详细预测期和永续预测期；
2、对于详细预测期，预测每年利润表的收入、成本、利润，然后预测资产负债表，最后计算每年的实体现金流，即公司自由现金流；
3、对于永续预测期，一般仅考虑合理的增长率，比如宏观经济增长率，假设进入可持续增长状态，即经营效率不变、财务政策不变，计算每期的实体现金流；
4、将详细预测期和永续预测期的实体现金流折现，就是实体价值；
5、股权价值=实体价值-债务价值（等于基期的账面），就是你要的资产评估收益法评估值了。
收益法的思路是预测（包括稳定增长期和永续期）企业未来净现金流的流入，再用合适的折现率折现至评估时点的价值~~~
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