土地费用：按估算总价、可售面积分摊。前期费用：按可售面积、单价测算。建安费用：按建筑面积、单方成本测算。 其他开发直接费用：增容费按政府规定缴纳的费用估算，其他费用可预估。 销售费用：按销售收入的3%左右估算。财务费用：按需投入资金、借款利率估算。管理费用：按开发年度、约600万元/年左右估算。
房地产开发企业土地开发成本的核算
