1、刘某的代理行为己经由王某的行为确认为有效，刘某的行为与华某的主张没有任何关系。2、该房屋华某原则上没有产权。但有一些问题：房屋的产权登记是王某一个人还是夫妻两人？如若登记为夫妻两认，则视为共有；购房款是否有足够证据证明其来源，若发生诉讼，则肯定需要提供证据并能够被法官采信。
平分
