我买了一套期房，房子要明年底才交房，但现在就要交契税、维修基金和办证费，是否合理？如何避免风险？

你好：
楼上的朋友回答都不全面，我来为你详细分析一下。

1、契税和维修基金在签订购房合同时可以缴纳，是合理合法的，没有什么问题。
《中华人民共和国契税暂行条例》第八条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。也就是说，在签订《购房合同》之后，就可以缴纳契税了。

而维修基金一般规定在签署《购房合同》后十个工作日内缴纳。
2、办证费原则上可以在开始办证后再缴纳，但办证费用一般不超过一千元，就算提前缴交问题也不大，如果确实不想交也可以对开发商提出。
3、期房楼盘确实具备一定的风险，但只要仔细考察一些关键的文件，并考察开发商的信誉就可以基本避免购房风险。
首先要核对楼盘的“五证”是否齐全，如果再规划、报建、监理、建设、预售等方面证件齐全的楼盘，就是合法开发的，基本没有什么风险；另外考察开发商以往的开发实力、开发业绩和物业口碑，也是降低风险的重要参考因素。

祝你购房顺利！
房产人阿斌为你解答。

不予缴纳！
此时收费时间节点不合理，契税是缴纳给国家税务窗口的，缴纳时间应该是办理产权证同时，
和开发商没有一毛钱关系，包括维修基金开发商均无权代收代付，至于代办费用如果所有事宜你自己去办理你也可以拒绝支付；
且该房屋并未到应该支付上述费用的时间节点，
圈钱！！！！！！
无良开发商，想无息使用业主的相关费用；

合理合法

基本没风险，除非开发商跑了，你要是担心这个风险的话就别买他们的房子了。

一部分给国土局 一部分给开发商的 你看着办了