问题：
1、当初看房与物业交验的房子是不是同一个？
2、房产证显示房子和当初看的房子是不是同一个？
3、小区其他住户的房产证与实际门牌是是否一致？
处理：
1、依照合同法，既然合同已经签署，且已经过户，买家拒付购房款就是违约。
2、上述问题涉到一个焦点：看房、交房实际上是不是同一个房子。如果是相同的，就是房产证上的标注已经过时，与实际不符，但其实指向的房子实际是同一个。如果这样，买家拒绝交付房租就属于违约。否则，双方存在交易瑕疵，需各自承担责任。
3、如果小区其他住户存在类似问题，实际上是房管局没有实时更新房屋信息所致，不影响房屋的产权及使用，买家拒付购房款就是违约。
4、双方协商，查清原因，如果可以补救就采取补救措施，否则要按照合同约定，分析责任人并按照合同约定的违约条款处理。
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