继承和遗赠在房产继承税上有哪些区别

区别在于：定义不同、特点不同、实施条件不同。

1、定义不同：继承是法律基本名词，继承法即关于自然人死后由其继承人对其财产权利和义务予以承受的法律规范的总称；遗赠是遗嘱人用遗嘱的方式将个人财产的一部或全部于死后赠给国家、集体或法定继人以外的人的一种法律制度。

2、特点不同：继承权法律特征是一种财产权利，通过继承实现财产的移转、以人身关系为基础、继承权的实现要有一定的法律事实；遗赠法律特点是一种单方法律行为、遗赠人只能是自然人，遗赠受领人既可以是自然人，也可以是法人，遗赠人只能通过遗赠给受遗赠人带来某种财产利益，不能代理。

3、实施条件不同：各国对继承问题都以民法或有关继承的单行法规作出各种具体规定。包括继承开始时间、地点，继承权的接受、放弃、丧失等；遗赠由遗赠人嘱托的继承人或执行人执行，遗赠可以附有条件。附有条件的遗赠，继承人有交付遗赠财产时可以要求受赠人完成遗赠所附的条件。

扩展资料：

遗赠的有效条件：

1、遗赠作为民事法律行为，不仅要符合法律行为一般要件，还要符合继承法的特别规定。立遗嘱人在立遗嘱时，须有完全行为能力。

2、遗嘱须意思表示真实、自愿、合法，遗嘱人须对财产享有处分权，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。受遗赠人须在遗嘱生效时存在、未亡。

3、欲使遗赠发生预期法律效果，须由受遗赠人在知道受遗赠后两个月内作出接受的意思表示，否则视为放弃。

参考资料来源：百度百科-继承

参考资料来源：百度百科-遗赠

　　首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
　　最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0。05%的合同印花税。
　　与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。
　　遗赠房产必须办理房屋过户手续，进行过户;否则，属于无效赠予。遗赠房产与房产生前赠与是有区别的，二者的法律性质完全不同，法律实务中要注意区分。

首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。这个过程中涉及到了两笔费用，一笔费用是公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。
　　最后一个环节就是到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价0。05%的合同印花税。
　　与房产的继承过户不同，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。
　　遗赠房产必须办理房屋过户手续，进行过户;否则，属于无效赠予。遗赠房产与房产生前赠与是有区别的，二者的法律性质完全不同，法律实务中要注意区分。

继承税要高一些，但是遗赠将来卖房的话税会多一点，有点麻烦。

差不多的税费。