1.第一套房贷款未还清，一般不能用公积金贷款买第二套房，需要把第一套房贷还清才可以。
2.在天津公积金最高贷40万，有补充加10万。
3.第二套房贷利息在现利息基础上增加1.1倍，现公积金利息年息4.5%；商贷利息6.55%。
4.在还清首套房贷款后，可以实行公积金和商贷组合贷款的。
另外，像你这种情况买二套房必须是天津户口。外地户口属于限购。
您好，1.公积金贷款购买二套房，需把前期的尾款还清。否则不能贷。
2.第一套可带70%，二套的话40%左右。
3.现公积金贷款利率为4.5.二套可能会上浮。
4.可以组合贷款。
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