房屋租赁出现的纠纷问题

你说的非常详尽，根据你的描述；
该房屋各种手续及程序皆没有问题，业主为了一些目的存在恶意找茬；
这种情况不用理他即可，如果业主来闹事，你们立即报警备案，改腊局如果还是喋喋不休你们可局慎以进行诉讼，要求对方赔偿你的经营损失；
1、合同既有明确转租权限，你和B的合同就为有效合同，业主无法无理抗拒该合同的有效性；
2、店铺装修需要打孔不存在主题损坏，只要在租赁期满后你可以恢复原样即可；
3、你的诉求对象应该是业主，既然B人不错（朋友），你可以和B一起起诉A 啊！！
4、法院一般会认定合同有效，继续履行，如果甲方违核让约会承担巨额的经济赔偿、装修赔偿等
希望对你有所帮助！

一：房屋租赁合同中有明确了转租权，那么你与B所签的租赁合同有效，并产生法律约束力。
二：这种事情即使是报警，警察也较为难以解决，只有叫双方协商，最终达碰租成共识。（理由是旦尘房东无理取闹，打扰了你的正常营业，给你带来了损失，仅这一条就可以要求房东赔偿，动用法律武器起到震慑力）
三：在墙上打孔，并未对房屋的整体结构以及安全性构成威胁。所以对房东没有造成重大损失，你完全可以恢复原状（这一点你是赢定了）
四：不用刻意跟他较真，着手准备，写一份起诉状（要求房东赔偿你的损失，另外租赁合同要明确双方违约责任和租赁期限，租金等问题），一旦他收到法院的传票就傻眼。如果不想过早的起诉，就按照以上三点跟他讲，告知他别以为是房东就无理取闹，以她现在的行为，如果整日来闹，造成你的损失和恶劣影响，足以进号子拘留五天，不要拿你当小孩是法盲，这事情没什么道理笑迟兆可讲，直接搬出法律条文就行。

　　房屋租赁出现纠纷的，当事人可以协商解决，协商无法解决的，一方可以向人民法院起诉，请求人民法档物院依法进行处理。
　　相关法律规定：《中华人民共和国民事诉讼法》
　　第三条　人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，激御适用本法的规定。
　　第二十一条　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
　　对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
　　同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权明蠢岩。