婚后买房,属于夫妻共同财产,房产证上写夫妻二人谁的名字都是一样的。
夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分,需征得配偶的同意。
购房合同写谁的名字,需你和你配偶协议解决。
这房子只要是你俩领取结婚证之后签署的购房合同,缴纳首付款,在你俩没有特殊书面约定前提,这房子就属于你俩婚后共有财产,不管登记人是你还是她,亦或是你俩,住房产权都是你俩一家一半!写谁的名字都一样!
至于你说的,出资问题,那个属于你姐姐对你们的债权,和住房产权是两回事,不用担心。
举个列子,借给你钱的不是你姐姐,是我。你没有还我那2万。现在你家买下住房,写了你或是你配偶姓名,难道住房产权是我的吗?!我只是对你拥有2万元债权,住房产权和我一点关系都没有。明白?
购房合同写谁的名字,需你和你配偶协议解决。
这房子只要是你俩领取结婚证之后签署的购房合同,缴纳首付款,在你俩没有特殊书面约定前提,这房子就属于你俩婚后共有财产,不管登记人是你还是她,亦或是你俩,住房产权都是你俩一家一半!写谁的名字都一样!
知识拓展:
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
房产证可以写两个人的名字,可以改成夫妻共有,就是要缴一笔交税。
你的情况加名字,在
是属于《把一般的房产赠与你》,就要缴《赠与税》,这比办
交的税要低。你们带上身份证、房产证一起去
,就能办理。
现在是房产证上写几个人的名字,就会有几本的房产证,一人一本,以后出售也要几本都要到齐才行。
你也太不孝了,你爸是那样的人吗?两人的名字最好都写上,一切皆有可能,避免到时候财产纠纷。你都不信任你爸了,还能信任你老婆吗?