房产证要和土地证的产权所有人名一致，看看发证时间哪个在先，哪个在后，将以前的产权所有人要换成最新的产权所有人，这样才好的，要到相关部门咨询一下，需要提供那些资料，一般要提供死亡人证明原件及宴腔茄复印件，身份证原件及复印件，继承人的身份证明，然后选好继承圆悔人做一继承，这样房晌察产产权的所有权就归继承人所有了，这样不管是自己住还是买卖就都很放心了。
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
去世后，房产证应过户给继承人，土地证应该和房产证是同一个名字。
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