合理，按你说的建筑面积135㎡，套内面积是107㎡，分摊面积28㎡，你说的概念理解有错误，分摊面积指公共部分面积按总面积均摊到各户的面积，而你说的28㎡包括了你的房子所占的墙体面积。
不合理，公摊太大；实际面积过下，
