没有房产证的房子不能过户，你就算找到买主，也只能签署买卖协议。等房产证下来了，在过户。至于费用，买方要交契税，卖方交营业税及个人所得税（因为房产证不满五年，钱非常多，你也可以让买方交）。契税根据房子面积大小而不同，分1%，1.5%，3%，二套房契税一律3%。营业税5.5-5.6%之间，个税1%。
没有房产证的房子不能过户，你就算找到买主，也只能签署买卖协议。这样是有风险的，毕竟房子没有过户，等到房产证下来的时候，任何一方改变主意，都会成为麻烦的问题！
没有房产证的房子不能过户，你就算找到买主，也只能签署买卖协议。
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