一般纳税人企业租赁私人住宅如何缴纳房产税

2024-12-02 22:21:41

推荐回答（4个）

回答1：

个人出租住房　　
应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
　　1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。
　　2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。
　　3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
　　4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
　　6.免征印花税。

回答2：

带房产证、身份证、房屋租赁协议，一般纳税人企业税务登记证副本复印件，到房屋所在地的地税局开票缴纳税款。

别忘记把房产税加到租金中开票，出租房屋房产税应该由房屋所有人交纳。

希望能帮助到您！

回答3：

带房产证、身份证、房屋租赁协议，一般纳税人企业税务登记证副本复印件，到房屋所在地的地税局开票缴纳税款。

别忘记把房产税加到租金中开票，出租房屋房产税应该由房屋所有人交纳。

回答4：

个人出租房屋用于生产经营的情况下，其缴纳的营业税按5%的税率征收，房产税按12%的税率征收。其他各税种的计算方法同个人出租房屋用于居住情况相同。　　