买二手商铺要交哪些税收！

上海优租网买家支付的税费
　　1、房地产交易手续费：3元/平方米。　 　　2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。　 　　3、权证印花税：5元/本。　 　　4、印花税：房屋产价的0.05%。　 　　5、契税：交易价（或评估价）×3%。
卖家支付的税费
　　卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、房地产交易手续费3元/平方米。
2、印花税：房屋产价的0.05%。
3、土地增值税：
　　A、可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。 　　B、不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。
4、个人所得税：
　　据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。 　　转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。
5、营业税及附加税：
　　A、可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。 　　B、不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。 　　C、税费为差额的5.56%
6、土地出让金：
　　商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收； 　　商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%； 　　办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。
7、土地出让金契税：
　　按本次征收土地出让金价款的3%征收。
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买房就契税
卖方交营业税城市维护建设税及教育费附加、可能你们当地还有地方教育费附加，土地增值税、个人所得税
以上签订合同的都按成交金额的万分之五交印花税
但是实质上卖方交的所有税费都会转嫁到买方头上。

买方：契税、印花税
卖方：营业税、城维税及教育费附加、土地增值税、个人所得税、印花税