公积金贷款买房,贷款30万,20年还清,月收入4000元单位交144元住房公积金问能申请下来吗?月供是多少?

用保定公积金贷款在保定买房,最多能贷多少?
2024-12-20 16:41:38
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回答1:

公积金的贷款额度是这样计算的:公积金的缴纳基数X0.5(系数)X12(一年12个月)X20(公积金贷款上限20年)。如果你的公积金缴纳基数是4000元,那么你的贷款额度就是4000X0.5X12X20=480000元。但有些城市的个人贷款额度是有上限的,如果你所在城市的公积金个人贷款额度上限低于48万元(例如35万),那么你只能贷到上限额度(35万)。
备注:个人公积金缴纳系数与贷款额度无关,公积金余额也是贷款额度无关,只有缴纳基数影响到贷款额度。此外月净收入与缴纳基数不一定是一个数目,有人收入很高但缴纳基数很低的,所以缴纳基数要以个人公积金账户上显示的基数为准,具体数目请到地方公积金管理中心查询。
如果你的公积金能贷到30万,那么你的贷款计算如下:
等额本息:每月还款1897.95元,20年共计偿还利息155507.55元。
等额本金:第一个月还款2375元,第二个月还款2370.31元,……第239个月还款1259.38元,第240个月还款1254.69元,从第二个月起每个月比前一个月少还4.7元左右,20年共计偿还利息135562.50元。

回答2:

能,你可以登陆保定公积金网自己算下