(首先把首付款要回来!!).然后算他违约.最起码得把你交的中介费和其他想关费用要回来.要是中介退不了.就用法律手段!要不损失的就是你自己.要是卖方能把相应的钱退你也行.千万不能托.不行就起诉!!自身利益.买房要是全款买的话建议走资金托管!最安全!万一业主把钱花了.退不了你.你怎么办?房子也是他的名字。到时候你就傻了.!
没有土地使用证，对产权过户没有影响，对今后产权功能的发挥也不会有影响。
当然也可以考虑不买。
看一下合同上有没有注明什么时间过户.
如果业主现在违约不卖.业主需赔偿你双倍的定金和双倍的首期款.不管怎么说双倍的定金是跑不掉的.
如果卖方找借口说没有土地证.则需业主拿资料去补办.如果业主不去办.那业主签定了合同了.也需要赔偿双倍的定金.
如果他不赔偿就按合同办事.起诉他.
那就是算他违约,让他陪你违约金,是他的责任
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