公证手续，是具有法律效力的。 但最好还是办一下过户手续，否则会有很多问题产生。因为我国不动产的权利以登记为主，登记是什么样的就什么样的！
公证处是不会受理你的申请的。我举个例子吧，你是买家，我是卖家。我们到公证处去，我说“我把月球卖给你了”，你说公证处能信吗？因为我不可能有月球的房产证嘛。所以买房，你如果还想受到法律的保护，是要有房产证和相关的买卖手续的。
