用参考土地的成交价格价格除以参考土地的容积率再乘以被评估土地的容积率就可以了。
容积率是指建筑面积与用地面积的比率，商业用地、住宅用地。。。等不同的用地类型容积率修正系数都不同。根据估价对象所在区域容积率修正系数表采用内插法可确定容积率修正指数。
土地评估中，容积率的修正参考所在地区公布的基准地价容积率系数表进行修正。
各地的基准地价编制中都有相应的容积率修正系数表，去找下参考就好。
