郑州崴隆房产在侯寨开发的房子说是供销社的房改房，有房产证无土地使用证，买的话会不会有什么问题？

2024-12-30 02:35:03

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回答1：

供销社的土地多为划拨地，要改为出让地要交一大笔钱，而且周围村民还可能阻挠。因此现在很多供销社采用与开发商合作建房，供销社出地，开发商出钱，店面归供销社，房子小部分给供销社职工，大部分出售。这种房子居住应该不成问题，但出售转让就不容易了。但也比市场价便宜啊。

回答2：

不了解详细情况，但是购买房屋要五证齐全（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》），如果开发商无法提供五证两书，很可能会有问题

回答3：

最好是去开发商那边问问是不是有这么个人，房产证一般是在交房后的三个月之内办理下来的，你根据交房日期算算就差不多了。