您好！首先我大概看了一下您的合同（估计是格式合同），但根据您的合同您应该是采取按揭的方式购买此房！但如您所描述，卖方虽补办了房产证，但之前是因为卖方两口子对于该房屋的买卖意见不统一！需要提醒是：买方按揭买房的话，卖方是夫妻关系的，不管证上是谁的名字，在银行做面签手续时，卖方双方是必须同时到场的！不然做不了面签，就更不能贷款了！但因为签合同，买方又是需要付房屋定金的，如果不能走正常按揭流程，到时就扯起麻烦了！！所以，您应该向卖方落实，是否两人都同意卖此房！如果对我的回答还满意，请及时采纳！谢谢！
他是贷款买的房，房主两口子，都很重要，你一定要注意这一点！
还是要有证在好点
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