首先确定管道产权，如果是户表工程，你家水表在楼下，过水表后有单独通向你家的管道，那么表后的管道产权是你的，维护管理也是你的责任，漏水造成的损失当然该你负责。
如果是以前老式安装，总表后一根主水管上楼，各楼层接分支管，分支管上再安装水表，那么主水管及各户水表前的分支管道属于公共产权。理论上产权属于应该全体业主，管理上则由各家管理各家房内的那一段。（我住六楼的总不可能跑到二楼的住户家去维护保养水管）当然这个没有明确的规定，只是一般约定。 但不管怎么说，只要管道的产权不是你一家的，一楼的损失都不是你家的原因。全体业主都是责任人（实际上按一般约定二楼才应该是真正意义的责任人），中国国情是责任人多了就意味着大家都没有责任。。。。。。。。
漏点在水表前段还是后端，我认为不是在你家里漏出来的就不应该赔偿，水管又不是你安装的。再是看看是什么原因造成的，如果漏点在水表前段，也就是说漏出来的水已经通过水表了，那么你本着人道主义协商赔偿吧。
在非人为因素造成所处住宅相关设施损坏的情况下，造成的损失应该由物业负责的。
谁受益谁的责任，管的质保是2年，如果过期了，过了水表就是你的 责任，要尽快检查维修，以免造成更多损失，赔偿更多！
这个应该物业管，属于公共设施。再者应该二楼。从谁家漏的找谁
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