在2012司法考试层面 未经出租人允许的转租合同性质是什么 承租人对次承租人负什么责任?

2024-12-23 03:44:07
推荐回答(5个)
回答1:

您好:
未经出租人允许转租,属于无权处分,所签合同是效力待定合同。
承租人对次承租人承担的应该是缔约过失责任,违约责任的前提应该是有有效的合同。

回答2:

没有约定承租房有转租权的肯定不可以转租, 参见《合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

因为觉得如果不能在如此精彩的帖子后面留下自己的网名,

回答3:

效力待定,如果出租人同意即为有效合同,不同意无效合同。对次承租人承担违约责任,由此造成的损失需赔偿。

回答4:

应该是效力待定合同,需要出租人认可才能有效,如果出租人不予认可,则合同无效。如果发生合同纠纷,承租人应该付缔约过失责任,因为他根据原租赁合同完全可以确定他是否可以转租,如果原合同不允许转租,而他隐瞒合同重要事实导致次承租人的损失,他就应当承担赔偿责任。

回答5:

效力待定
违约责任。