我要起诉离婚 双方唯一共有房产 任何处置才能平分卖房款的一半 就算法院判了如果另一方赖着不卖怎么办啊？

李明华律师的回答准确：（但需要结合你的情况来补充）

按照双方协商的房产价值、或者评估的房产价值，支付房产价值一半的金额给对方。（实际操作中，双方都拿不出钱，可以积极筹措，谁先筹到一半房款，即可补偿给对方而自己获得全部产权）

法院可能会拍卖相应的房产，然后将拍卖款扣除拍卖产生的费用后双方各分一半。（实际情况是此处是唯一房产，难以拍卖，第一种方法是拍卖后各自购买较小的房子，另一种是仍然保持共有关系，居住的一方贴补另一方租金在外租房居住）

注意：
对于双方共同财产的分割有“三个优先”原则：

　　1.子女优先：即谁抚养子女谁可以适当多分财产。

　　2.女方优先：即照顾女方利益。

　　3.无过错方优先：婚姻中的过错行为指实施家庭暴力、有婚外恋行为、有虐待行为等。法院在分割财产时会优先考虑无过错方的利益。

　　只有一套住房，双方都不能搬出，因此可以共同共有。双方在可以共居，大间归女方所有，小间归男方所有。

　　假设房屋是一居室而女方又抚养小孩，则法院会将房子判给女方和孩子，由女方给对方适当补偿

夫妻共同财产，原则上应当平均分配。如果法院作出判决，通常是要求房产所有权的一方，按照双方协商的房产价值、或者评估的房产价值，支付房产价值一半的金额给对方。如果法院判决了，要求房产所有权的一方不支付款项，另一方可申请法院强制执行。申请强制执行后，如果另一方仍然不支付的，法院可能会拍卖相应的房产，然后将拍卖款扣除拍卖产生的费用后双方各分一半。

对于婚后的夫妻共有财产，在分割时不可能一份为二，但可以作价评估，将评估的文件作为依据，在法庭上举证，然后进行财产分割。。
如果对方即占有房产，又不支付金钱给付，那么可以依照《离婚判决书》要求法院强制执行。

首先,你要在法院把此房产判为夫妻双方共同财产,其次才是你们怎么处置此共同财产的问题.一是双方协商,把房不归一方,另一方按协商价补偿房屋款.二是把该房不买出,双方分配.

协商一下吧
如果对方不同意协议
那再说后面的东东