你好 你个人首付40万 婚后 公积金还贷60万事对方出的。那这个房子是属于你们的共同财产。并不一定房子就是你的。现在不看购房合同或者房本的名字。现在看房产首付支付账号是谁的。后续还贷账号是谁的。在离婚处理房产等共同财产问题时，房本上是谁的名字已经不是那么重要了。只要对方出示对于房产付出财力的证据那么就有他的份。至于补偿方法、和增值的部分。你可以把房产看成一个项目投资。你首付40万创建项目。他60万入股如果是公积金还贷应该不只60万。那么股权很明显。增值的部分也可以按所占的股权来分配。
房屋依然属于你个人财产，但应对婚后公积金按揭部分按照增值来分割，打个比方，你公积金一共还了10万，100万的房屋现在增值到200万，那么你需要分10万给男方，也就是公积金部分5万，增值部分5万。
没有办理房产证的话是夫妻共同财产哦
婚姻法解释中的婚前个人首付买房，是要不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。登记的意思是在你的名下办理房产证，所以仅仅有购房合同是不会认定为属于你的
增值部分当然是要分割的
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024