求助下面物业管理师考题答案，不要抄，最好有解析，高分悬赏

1d
2B,
33
4D
5C
6C
7C
8B
10a

1 D，物业管理的性质是公共服务活动，但不是公益性的，因为物业管理是企业不是慈善机构。物业管理公司是经营性企业，所行使的服务活动是有偿的，对物业行使管理服务的公共活动收益的体现就是收取物业服务费。
物业管理服务属于服务性行业也是第三产业。在我国30年前物业管理刚起步时属于房地产行业的售后服务，物业公司隶属于开发企业，随着我国房地产开发的市场进程，现在已经逐步发展成为一个新兴的朝阳行业了。
下面的就不一一作答了因为没有必要了 希望你能凭借自己的实力考出自己的成绩

1、D　　物业管理公司的性质是由物业管理的性质决定的。物业管理具有服务性，因而物业管理公司也具有服务性。物业管理公司不生产产品，而是提供服务，享受第三产业的优惠政策。物业管理公司的性质具有以下特点：
　　第一，物业管理公司是独立的企业法人。物业管理公司是按合法程序建立，从事物业管理活动，为业主和租户提供综合服务和管理的独立核算、自负盈亏的经济实体。物业管理公司作为企业的主要标志是：拥有一定的资金和设备，具有法人地位，能够独立完成物业的管理与服务工作，自主经营，独立核算，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任等。因此，物业管理公司除了本行业自身的专业特色以外，在市场地位、经营运作、法律地位等方面和其他企业一样，都要遵循企业法人讲究质量、信誉、效益等市场竞争法则。所以说，物业管理公司是一个独立的企业组织，它在物业管理经营活动中具有独立性和自主权。
　　第二，物业管理公司属于服务性企业。物业管理公司的主要职能是通过对物业的管理和提供的多种服务，为业主和租户创造一个舒适、方便、安全、幽雅的工作和居住环境。物业管理公司作为非生产性企业，主要是通过对物业的维修养护、清洁卫生以及直接为业主和租户提供服务来达到自己的工作目标。因此，从本质上说，物业管理公司的“产品”只有一个，那就是服务。物业管理公司的服务是有偿的，是带有经营性的，是属于企业性的经济行为。
待续。。。。