房屋产权证分两种: 1、如果是2008年以前的证件,房屋产权证号在第一页。 2、如果是2008年之后的证件,房屋产权证号在第二页。
如果想得到房管局的编号,看房产证上的丘地号(现在的权字号。比如:权xxxx) 。
如果是房产证编号,就是监字号(即:监证xxxx)。
房屋所有权证编号有两个第1个是:X房权证X移字第XXXXXXXXX号;另一个在后一页的注意事项的右下角:编号:XXXXXXXX。
房产证编号查询的方法
1、网上查询:点击链接进入各地房产管理局网站查询,需输入产权人姓名、产权证号;
2、房产局查询:若查询准确的个人房产证信息,须带个人身份证件及房产证,到房管局档案馆或窗口查询。
如何辨别房产证的真假
1、看纸张质量真的房产证,内页纸张采用专业水印纸,像人民币的水印制作工艺,识别方法类似人民币的水印头像,在光线下看出水印图案是小房子。
真的房产证,纸张光洁挺实,用手抖有清脆响声。假的房产证,水印平铺易看出质量粗糙、模糊,纸张手感柔软。
2、看房产证封面
真的房产证,封面硬实,纹理摸起来有凹凸感,字体纹理清晰、醒目。假的产权证,封面光滑,颜色暗淡,封皮较软。
3、看注册号的凹凸感
真的房产证,封皮反面下的建房注册号是机器印制,呈线状,手摸起来有凹凸感。假的房产证,注册号是手工雕刻,章盖上摸起来无凹凸感。
4、看内页附记内容
真的房产证,第三页中附记内容包括:产权来源和分摊面积等。假的房产证,附记通常为空白
产权证第二页,右上角有一个权证号,这个权证号就是你的产权证号。
由于在房地产交易市场中时常出现假房产证,导致买房人权益受损害,因此,国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施,规定房产证由指定厂家印制,房产证像货币一样有水印图案,有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害,但审判实践中应特别注意与这些措施有关的一些问题。
要判断房产证的真假,首先必须明确两点:
1、按国务院几部委规定统一印制的,是房产证的证书用纸,而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权登记机关的发放行为。
2、判断真假房产证的唯一标准,不是房产证上的水印图案或防伪底纹,而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的,即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是真的;只要房产证上登记机关的印鉴是假的,即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸,该房产证也是假的。
所以,几部委采取统一印制房产证的措施,反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据,使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证,而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。
房屋所有权证的编号有两个
第一个是:X房权证X移字第XXXXXXXXX号;
另一个在最后一页的注意事项的右下角:编号:XXXXXXXX。
产权证编号一般在房产证第一页第一行,是钢印印上去的。
一般在房产交易所是可以查询到的,房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证办理流程如下:
1、提出申请。企业持应提交的证件向房管所提出申领房产证的申请。
2、初步审核。办证员对申请和提交的资料进行初审符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间。
3、现场查丈。办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界。
4、审批。依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权。
5、缴纳相关费用。申领房产证的产权人按规定交纳办证费。
6、发证。房管部门在规定的时间(30个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。