这种土地是什么类型什么性质应该你自己问清楚，而不是在网上问别人；如果是集体土地不能买；划拨土地也有风险；只有国有出让性质的土地是最稳妥的，土地使用证上依土地性质会有土地年限，再根据发证日期推一下就知道还有多少年了。不过所谓的小产权房一般都是指集体土地上房子。
小产权是集体地 不可以买卖 当然不会给你办理 土地证！ 因为都不允许买卖 你也根本没有使用权 当然也没有 所谓的使用年限了 政府随时可以收回！或者强拆！
先明确一个概念：土地按权属分为国有和集体两种。小产权房是指在集体土地上建设的房屋，按相关法律只应配属予本集体组织的人员。当然，只要是建筑，都应该符合土地总体利用规划，也就是你说的土地性质问题
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