你是投资公司，公司投资了一项房地产业务。你的公司应该属于非银行金融机构，应该有金融经营许可证。如果没有，你是一般有限责任公司。如果你经营房地产业务，要有房地产开发资质证。具体到你的业务，如果你是非银行金融机构，设计费应该有房地产开发公司入账，你作为投资或往来处理。如果你是一般有限责任公司。有房地产开发资质，入开发成本。
