有防水要求的卫生间等漏水，保质期是五年，如果是管道神马的漏水保质期是两年。
任何过了质保期的只能有业主自行承担。但是，以前上报过，一直未解决的除外。
没过的话，通过物业联系开发商解决。
切记，房屋有任何问题都是跟物业没得关系的，也不牵扯你的物业费，所以，你不缴纳物业费，物业给你发函，是正确的。
建议：尽快缴纳物业费（你可能还会产生滞纳金）。如果没过质保期，缴纳物业费之后积极联系物业，帮你解决漏水问题。
房屋漏水的原因是什么？不详。
若是在保修期内，由开发商负责维修。超过保修期就要看看你的物业服务合同书如何约定了。
房屋漏水属于开发商的责任，物业公司可以帮你去和开发商沟通协调，但不是物业公司的责任，所以你不缴纳物业费是不妥的。按照住宅质量保证书的条款，房屋防水质量应该从交房之日起保修五年的，如果没有过保修期一直没有给你妥善处理好这个问题，你可以向开发商发律师函要求解决，如果给你造成的有损失，你还可以进行索赔。
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