230问答网 > A公司房屋租给B广告公司，B转租给C公司。B取得A房租发票。同时B需要给C房租发票，但B没有租赁业务，怎么开

A公司房屋租给B广告公司，B转租给C公司。B取得A房租发票。同时B需要给C房租发票，但B没有租赁业务，怎么开

同时怎么交税？是按差额交？还是按B收取的租金交？税率多少？

2024-11-22 08:42:43

推荐回答（1个）

回答1：

抱歉，两天没上，没及时回答。
B没有租赁业务，可到地税局代开FA票。
根据《国家税务总局关于营业税若干问题的通知》（国税发［1995］76号）的规定，“单位和个人将承租的场地、物品、设备等再转租给他人的行为也属于租赁行为，应按‘服务业’税目中‘租赁业’项目征收营业税。”

关键在于B公司并非专业开展租赁业务的公司，所以只能全额交税。否则可按代理业按差价报税。
税率是营业税5%，城建税+教育费附加=5%*10%，印花税0.1%，合计5.6%。
比A公司少交的税收是12%的房产税，因为房产税是针对房产所有人缴纳的，转租时不需缴纳。