我从银行工作人员的角度来谈这个问题，请您参考。
首先贷款的支出（主要是利息）是和贷款利率、本金、期限、还款方式等因素相关的，所以对借款人来说贷款30年和贷款20年是不一样的。
其次既然银行说贷款30年和20年是一样的，他可能指的是贷款的利率一样、办理的程序一样、贷款的评估、抵押登记费用一样、贷款的管理成本基本一样。
推荐您做30年，对您的好处在：还款压力小，且一样可以提前归还贷款，掌握还款主动权；
对银行的好处在于：客户还款压力下，形成逾期贷款的几率小，管理成本相对小一些；再者从长远看，贷款30年的收益远高于20年。
以上意见，供您参考，若是您的还款压力小或可以预见的收入来源充足，可以选择贷款20年，否则建议贷款30年。
银行是不是把通货膨胀提前算在里面了啊
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