房地产抵押贷款的流程。1、申请人向银行提出贷款申请，并按照银行要求提供相应的纸质材料；2、银行初审，符合进件要求的提交信审部门审核；3、审核通过后，银行让评估机构上门对房产做评估；4、评估报告出来后到房管局做抵押，他项权证出来后，银行进入放款流程。
首先告诉你下，银行一般做房屋抵押贷款的话，都是住宅房两套起贷，门面房一套起贷。而且贷款后是委托支付的，就是钱不会直接打到你的账户上，而是你这笔钱是用来做什么用的，就把钱给你直接打到用途的账户上。现在银行贷款不允许用来购地，或者是买房产。或者投资一类。这些用途一般是批不下来的。你买房子可以按揭的。不需要抵押贷款的 。
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