有效，但要通过法律途径来处理！ 麻烦，银行的抵押权是有效的，你的借条也是有效的，就看借的那个人有没有可以处置的财产，或者有没有还款能力，如果
这种不动产的抵押，必须到房管局去做，没去，你的权益不受保护
法律规定，房屋抵押需要登记才生效的，所以为了保护您的合法权益，您应该到房管局进行登记。
法律规定房屋的抵押是登记了才生效的，所以理论上是不受保护的
未登记，不能取得房屋抵押权。
