四个儿子不赡养老人，只有一个女儿赡养老人，房产应该如何外理

　　从你的描述，我给你简单分析一下：
　　1、由于你姥爷过世时并未立有遗嘱，那么应当按照法定继承分割遗产，而法定继承的第一顺序为：配偶、父母、子女。一般来说，每个人的份额相同，那么你姥爷的遗产就应当分为六份，平等继承。
　　2、再说房产，看你的描述，我们假设房产是你姥姥、姥爷在婚内取得的，虽然只登记在你姥爷名下。但是，按照法律规定，也应当属于共同财产，也就是说你姥姥、姥爷各一半。
　　3、如橘纤果你姥姥自愿把遗产过户到你妈妈名下，可以订立遗嘱，然后凭遗嘱去公证处去公证，具体圆世仿的流程不是很清楚，不过感觉应该不需要所有继承人既你的舅舅们都到场。
　　4、你姥姥可以通过遗嘱处分的份额。以房产为例，你姥爷过世时，拥有房产份额的1/2，然后平分为6份，你姥姥分得房产的1/12。另外，你姥姥也拥有房产份额的1/2，那么她总共可以处分的房产份额为1/12+1/2=7/12。 其他，财产也可以类推。
　　5、如果你妈妈可以举证其尽了更多的赡养义务，法院可以考虑多分配一些遗产，也可以请求其他赡养义务人分摊多出的赡养费。
　　另外给你列几条相关法条：
　　继承法：
　　第十三条 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
　　对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时返旁，应当予以照顾。
　　对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
　　有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
　　继承人协商同意的，也可以不均等。

　　希望能够帮到你！